چک‌لیست نگهداری فصلی ساختمان؛ از موتورخانه تا پشت‌بام
نگهداری پیشگیرانه ارزان‌تر از تعمیر اضطراری است. این چک‌لیست فصلی را به برنامه‌ی ساختمان خود اضافه کنید.
بیشتر خرابی‌های پرهزینه‌ی ساختمان، از یک بی‌توجهی کوچک شروع می‌شوند: ناودانی که گرفته، فیلتری که عوض نشده یا ترکی که جدی گرفته نشده. با یک برنامه‌ی نگهداری فصلی می‌توانید بسیاری از این هزینه‌ها را پیش از وقوع حذف کنید.
بهار
- بازدید پشت‌بام و ایزوگام پس از بارش‌های زمستانی
- تمیز کردن ناودان‌ها و آبروها
- سرویس کولرهای مشترک و بررسی لوله‌های آب
- بازدید فضای سبز و سیستم آبیاری
تابستان
- بررسی عملکرد پمپ‌ها و منبع آب در ساعات پرمصرف
- سرویس دوره‌ای آسانسور (طبق قرارداد شرکت نگهداری)
- رنگ‌آمیزی و ترمیم بخش‌های فلزی در معرض آفتاب
پاییز
- سرویس کامل موتورخانه: مشعل، دیگ، پمپ‌های سیرکولاسیون و منبع انبساط
- هواگیری رادیاتورها پیش از روشن کردن شوفاژ
- بررسی دودکش‌ها و اطمینان از تهویه‌ی مناسب
- آزمایش سیستم اعلام و اطفای حریق و شارژ کپسول‌ها
زمستان
- عایق‌کاری لوله‌های در معرض یخ‌زدگی
- بازدید هفتگی موتورخانه در روزهای سرد
- آماده بودن نمک یا ماسه برای ورودی و رمپ پارکینگ
کارهای ماهانه
- بررسی روشنایی راه‌پله‌ها و پارکینگ
- کنترل درهای خروج اضطراری
- ثبت کارکرد کنتورهای مشترک
نکته: هر کار نگهداری را با تاریخ، هزینه و نام پیمانکار ثبت کنید تا در سال بعد مبنای برنامه‌ریزی و بودجه باشد.
در لیورا می‌توانید برنامه‌های نگهداری دوره‌ای ساختمان را ثبت کنید و خرابی‌هایی را که ساکنان گزارش می‌کنند به‌صورت تیکت پیگیری کنید.